Декоративна красивой плотной, высокосводчатой кроной, сердцевидными листьями с ровной желтой осенней окраской и обильными душистыми соцветиями. Дерево до 30 м высотой, с компактной овальной кроной и стройным стволом цилиндрической формы. Верхние ветви кроны обычно направлены вверх, средние идут почти горизонтально, нижние, особенно у опушечных деревьев, свисают вниз. Листья до б см, сердцевидные, с оттянутой верхушкой, сверху темно-зеленые, голые, иногда блестящие, с нижней стороны — сизоватые, на черешках до 3 см длиной; осенью они принимают красивую светло-желтую окраску. Цветки мелкие, желтовато-белые, душистые, по 5-7 в соцветиях, с характерным светло-зеленым прицветником. Цветение продолжается 12-17 дней. Плоды — шаровидные или овальные орешки без ребер. Теневынослива. Среднетребовательна к почвенному плодородию, предпочитает свежие, плодородные супеси и суглинки. На почвах сырых, песчаных и засоленных не растет. Чувствительна к засухе. В засушливые годы снижает приросты. Временный недостаток воды переносит. Переносит временный избыток влаги. Плохо переносит засоление почв. Хорошо переносит городские условия, задерживает пыль. Устойчива к зимне-весенним перепадам температур. Рекомендуется проводить дополнительные поливы в засушливые периоды. Хорошо отзывается на известкование. На кислых, подзолистых почвах стержневой корень практически не развивается. Хорошо переносит стрижку и формовку. Порослевая способность сохраняется до глубокой старости. Хорошо восстанавливается после обрезки, поломки, различных повреждений. Для поддержания кроны в декоративном состоянии рекомендуется обрезка 1 раз в 5 лет. Хорошо приспосабливается к условиям произрастания. Прекрасно выдерживает формовку кроны и является одной из важнейших древесных пород, наиболее широко используемых в садах и парках. Используется для одиночных, групповых посадок, создания аллей, живых изгородей и стен, древесно-кустарниковых групп, берсо, арок, различных формованных растений, идеальна для садов регулярного стиля. Рекомендуется для городского озеленения и создания садозащитных полос, бульварных и уличных посадок. Относится к "вандалоустойчивым" породам. Как растение-медонос используется в посадках около пасек. Зимостойкость высокая. Зона USD 3 (4).
При посадке лип мелколистной и крупнолистной следует учитывать, что эти виды нормально произрастают на легких плодородных почвах, плохо переносят засуху и засоление почвенной среды. Оптимальная кислотность почвы должна составлять 6,5 ... 7,5. При посадке необходимо следить, чтобы корневая шейка находилась выше поверхности земли на 10... 15 см. Оптимальной почвенной смесью, т.е. растительной землей, является состав из листовой земли, перегноя и песка (в соотношении 2 : 2 : 2). Ком земли перед посадкой должен быть пропитан влагой. Полив после посадки в течение семи дней обязателен, затем полив должен осуществляться через 2 ... 3 дня в течение сезона.